
Phần mềm quản lý bất động sản cho chủ đầu tư và sàn giao dịch – ADO RealtyTừ khách hàng tiềm năng, quỹ căn, hợp đồng đến dòng tiền thu theo tiến độ – trên cùng một hệ thống.
ADO Realty kết nối đội kinh doanh, sàn phân phối, kế toán và ban giám đốc trên một nguồn dữ liệu, để mọi quyết định bán hàng và dòng tiền đều dựa trên số liệu thời gian thực.
Những điểm nghẽn quen thuộc khi mở bán dự án
Quỹ căn không đồng bộ
Nhiều sàn cùng bán, bảng hàng cập nhật bằng Excel, dễ trùng căn, giữ chỗ chồng chéo.
Khách hàng phân tán
Lead từ Facebook, Zalo, website, sự kiện nằm rải rác ở từng nhân viên, khó đo hiệu quả kênh.
Thu tiền theo tiến độ thủ công
Theo dõi đợt thanh toán, nhắc hạn, tính phạt chậm trả bằng bảng tính riêng lẻ.
Hoa hồng khó đối soát
Chính sách hoa hồng nhiều tầng cho sàn và môi giới, đối soát cuối kỳ mất nhiều ngày.
Quản trị trọn vòng đời giao dịch bất động sản
CRM & pipeline bán hàng
Tiếp nhận lead đa kênh, phân bổ tự động cho nhân viên hoặc sàn, theo dõi từng giai đoạn tới khi ký hợp đồng.
Quỹ căn thời gian thực
Bảng hàng theo dự án – toà – tầng – căn, trạng thái trống / giữ chỗ / đã cọc / đã bán cập nhật tức thì.
Giữ chỗ, đặt cọc, hợp đồng
Phiếu giữ chỗ, thoả thuận đặt cọc và hợp đồng mua bán sinh tự động từ mẫu, có phê duyệt nhiều cấp.
Lịch thanh toán theo tiến độ
Đợt thanh toán theo chính sách bán hàng, nhắc hạn tự động, theo dõi công nợ từng khách.
Sàn & hoa hồng môi giới
Chính sách hoa hồng theo sàn, nhóm, cá nhân; tự tính và đối soát theo giao dịch.
Báo cáo cho ban giám đốc
Tỷ lệ hấp thụ, doanh số theo kênh – sàn – nhân viên, dòng tiền dự kiến và thực thu.
Từ lead đầu tiên đến đợt thanh toán cuối cùng
Bán hàng & quỹ căn
Đội kinh doanh và các sàn cùng nhìn một bảng hàng duy nhất.
- Bảng hàng trực quan — lọc theo toà, tầng, hướng, diện tích, giá; trạng thái cập nhật tức thì.
- Giữ chỗ có thời hạn — hết hạn tự giải phóng căn, tránh giữ chỗ chồng chéo.
- Chính sách bán hàng — chiết khấu, quà tặng, phương thức thanh toán áp dụng theo từng đợt mở bán.

Chăm sóc khách hàng đa kênh
Không để lọt khách hàng nào giữa các kênh và các nhân viên.
- AOmnichat — hội thoại Zalo, Facebook, website gom về một màn hình, gắn vào hồ sơ khách.
- Tổng đài VoIP — gọi và ghi âm cuộc gọi ngay trên hồ sơ khách hàng.
- Lịch hẹn & nhắc việc — lịch xem nhà mẫu, nhắc chăm sóc theo giai đoạn.

Hợp đồng & phê duyệt
Chuẩn hoá hồ sơ pháp lý, giảm sai sót khi soạn thảo.
- Sinh hợp đồng từ mẫu — thông tin khách, căn và chính sách tự điền vào hợp đồng.
- Phê duyệt nhiều cấp — chiết khấu ngoài chính sách, đổi căn, thanh lý đều qua luồng duyệt.
- Quản lý tài liệu — lưu trữ hồ sơ khách, bản scan hợp đồng và phụ lục theo từng căn.

Tài chính & hoá đơn
Dòng tiền của dự án minh bạch tới từng căn.
- Thu tiền theo tiến độ — đối chiếu đợt thanh toán với thực thu, cảnh báo quá hạn.
- Hoa hồng — tự tính hoa hồng sàn và môi giới khi giao dịch đạt điều kiện.
- Hoá đơn điện tử — xuất hoá đơn VAT qua MISA meInvoice hoặc Viettel S-Invoice; hạch toán thẳng vào kế toán.

Triển khai theo từng dự án, go-live trước đợt mở bán
Khảo sát chính sách bán hàng
Chuẩn hoá bảng hàng, chính sách giá, tiến độ thanh toán và chính sách hoa hồng của dự án.
Cấu hình quỹ căn & mẫu hợp đồng
Nhập bảng hàng, dựng mẫu phiếu giữ chỗ, thoả thuận đặt cọc và hợp đồng.
Kết nối kênh & sàn
Đưa lead từ các kênh về CRM, cấp tài khoản cho sàn phân phối và đào tạo đội kinh doanh.
Mở bán & đồng hành
Đội triển khai trực hỗ trợ trong đợt mở bán, tinh chỉnh báo cáo theo nhu cầu ban giám đốc.
Câu hỏi thường gặp về ADO Realty
Còn câu hỏi khác?
Chuyên gia ADO ERP tư vấn miễn phí 1-1 cho bài toán của doanh nghiệp bạn.
+84 918 38 88 11Đặt lịch tư vấnADO Realty dành cho chủ đầu tư hay sàn giao dịch?
Cả hai. Chủ đầu tư quản lý quỹ căn, chính sách và dòng tiền; sàn phân phối được cấp quyền xem bảng hàng, giữ chỗ và theo dõi hoa hồng của mình.
Có quản lý được nhiều dự án cùng lúc không?
Có. Mỗi dự án có quỹ căn, chính sách bán hàng và báo cáo riêng, đồng thời tổng hợp được toàn công ty.
Có tuỳ chỉnh theo chính sách bán hàng riêng không?
Có. Tiến độ thanh toán, chiết khấu, hoa hồng và luồng phê duyệt được cấu hình theo từng dự án và từng đợt mở bán.
Có xuất hoá đơn điện tử không?
Có. Hệ thống kết nối MISA meInvoice và Viettel S-Invoice để xuất hoá đơn VAT cho từng đợt thu.
Có phải trả phí bản quyền theo số người dùng không?
Không. Doanh nghiệp không trả phí bản quyền theo người dùng và toàn quyền sở hữu dữ liệu của mình.
Chuẩn bị mở bán dự án mới?
Đặt lịch trao đổi để xem ADO Realty vận hành quỹ căn, hợp đồng và thu tiền theo tiến độ, kèm đề xuất triển khai cho dự án của bạn.

Phương pháp triển khai của ADO ERP
Bắt đầu với một hệ thống hoàn chỉnh
Bắt đầu với một giải pháp toàn diện đã được tối ưu, giúp tiết kiệm thời gian phát triển từ đầu từ phiên bản Odoo cơ bản.
Bàn giao nhanh nhất
Phiên bản ban đầu đáp ứng 80–90% tính năng ngay lập tức; việc chỉnh sửa được giữ ở mức tối thiểu để tối ưu thời gian bàn giao.
Giữ chi phí trong mức chi trả
ADO ERP chịu trách nhiệm thực hiện và quyết định thiết kế sản phẩm nhằm tối ưu thời gian và lợi ích cho khách hàng.
Chuyển đổi số cùng ADO ERP
Để lại thông tin, chuyên gia của chúng tôi sẽ liên hệ tư vấn 1-1 miễn phí trong vòng 1 ngày làm việc.